2022年02月07日

广东冷库出租公司说说全国冷库租赁市场情况


广东冷库出租公司了解到,参与调查的冷库覆盖全国29个省市约300家冷链仓储企业。被调查的冷库中,从省份分布来看,上海、广东、江苏等沿海地区参与调查的冷库企业较多,云南、青海等内陆地区参与调查的冷库企业相对较少。

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  广东冷库出租公司了解到,参与调查的冷库覆盖全国29个省市约300家冷链仓储企业。被调查的冷库中,从省份分布来看,上海、广东、江苏等沿海地区参与调查的冷库企业较多,云南、青海等内陆地区参与调查的冷库企业相对较少。

广东冷库出租

 

  据广东冷库出租公司了解,调研的冷库中,2020年二季度全国冷库平均空置率为17.44%,冷库租赁市场相对稳定。现有47.46%的冷库趋于满仓状态,高于50%的冷库空置率仅占6.5%。

  广东冷库出租公司知道,疫情期间,由于终端连锁餐饮零售企业业务需求小,冷链商品周转频率低,大部分处于高库存状态。同样受疫情影响,海关对进口食品的检验标准高,效率降低。上海、天津、广东等地区港口经历了冷冻集装箱积压、冷插严重不足、冷库爆仓等问题。

  据广东冷库出租公司了解,参与调查的冷库企业中,与一季度相比,54.87%的冷库企业表示租赁价格无明显变化(3%),12.39%的冷库企业表示冷库租赁价格下降3%~10%,10.62%的冷库企业表示冷库租赁价格上升3%~10%。

  广东冷库出租公司知道,二季度冷库租赁价格上涨原因中,53.23%的冷库企业表示受疫情影响,客户业务量增加,无法满足需求;44.09%的冷库企业表示疫情期间冷库企业复工难、就业难、用工成本高,33.33%的冷库企业表示冷库高度标准化、服务增值化,越来越多的客户选择高标准仓库。

  广东冷库出租公司清楚,二季度冷库租赁价格下降原因,56.6%的冷库企业说因为新建了很多冷库,因为旧冷库温度达不到顾客的需求;47.17%的冷库企业表示,因为新冠疫情影响,商家业务量明显下降,出租量下降,甚至有个别商家出现倒闭情况。43.4%的冷库企业表示老旧冷库设施落后,存在安全隐患。

  据广东冷库出租公司了解,2020年上半年的冷库租金与2019年上半年相差不大。2020年上半年,北京冷库租金高,达到6元/平方米/天;其次是海口,达到5元/平方米/天;第三名是上海,达到4.8元/平方米/天;广东冷库出租公司知道,有些地方冷库价格上涨过快,主要是达不到相关要求的冷库搬离;冷库价格较低的城市有银川、太原等内陆城市,其他城市冷库租金相差不是很大。

 

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